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Introduction
La rénovation énergétique des copropriétés est devenue une priorité en France, notamment en raison des réglementations de plus en plus strictes et de la nécessité de réduire les consommations énergétiques. En 2025, plusieurs dispositifs d’aides financières sont disponibles pour accompagner les syndicats de copropriétaires dans leurs projets de rénovation. Ces aides, exclusivement dédiées aux copropriétés, permettent d’alléger considérablement le coût des travaux et de rendre ces projets plus accessibles.
Dans cet article, nous faisons le point sur les principales aides collectives destinées aux copropriétés, leurs conditions d’éligibilité et les montants accordés.
1. MaPrimeRénov’ Copropriété 2025
Présentation du dispositif
MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide publique destinée aux travaux réalisés sur les parties communes des copropriétés et sur les parties privatives déclarées d’intérêt collectif. Elle est demandée par le syndic de copropriété au titre du syndicat des copropriétaires, et son montant est réparti selon la règle des tantièmes.
Montants des aides en 2025
Le financement dépend de l’amélioration énergétique obtenue :
- Travaux avec un gain énergétique ≥ 35 % : 30 % du montant des travaux, plafonné à 25 000 € par logement.
- Travaux avec un gain énergétique ≥ 50 % : 45 % du montant des travaux, plafonné à 25 000 € par logement.
- Bonification “sortie de passoire énergétique” : +10 % si la copropriété passe de la classe F/G à au moins D.
Primes individuelles pour les copropriétaires :
- 3 000 € pour les ménages très modestes.
- 1 500 € pour les ménages modestes.
Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de l’aide, la copropriété doit :
- Être immatriculée au registre national des copropriétés.
- Comprendre au moins 75 % de lots d’habitation principale (ou 65 % pour les petites copropriétés de 20 lots ou moins).
- Effectuer des travaux permettant un gain énergétique ≥ 35 %.
- Réaliser un audit énergétique ou équivalent.
